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 不動産よくある質問 購入編

不動産よくある質問・購入編 購入までの流れ
 
下記のような手順で、購入に至ります。まず相談しましょう!
購入までの流れ


Q
不動産業者2社に入ると手数料は倍になるの?
A
倍にはなりません。規定の手数料のみです。従ってどこの不動産業者で購入しても手数料は同じです。
信頼できる業者にお願いしましょう。

Q
契約後、もしローンが付かなかった場合はどうなるの?
A
ローン特約付きの契約をすれば大丈夫。
もし契約後、ローンが不成立になったら、特約期間内であれば、白紙撤回で全額戻ってきます。

Q
気に入った物件が他社で広告に出ていた場合、どうするの?
A
弊社で調査して速やかに資料をお届けします。
物件を見学したい場合もお気軽に声をかけて下さい。

Q
新築用の土地の探し方は?
A
新築住宅を建てる場合、まず土地を探すことが大事です。住宅会社だけに土地情報を任せていると情報が限られますので遅くなりがちです。
不動産情報のことは不動産業者に依頼することが早道です。下取り物件のある方は、不動産査定も同時に依頼して下さい。

Q
金利が上がると、購入可能価格は下がる?
A
借入金額 金利 年数 毎月返済額 ボーナス払い
2,000万円 2.4% 30年 77,988円 0円

金利が1%上昇した場合
月々が同じであれば、借入可能金額は金利が上がれば減ってしまいます。その分、自己資金も同じとすれば結果的に購入価格を下げざる得ません 。
借入金額 金利 年数 毎月返済額 ボーナス払い
1,750万円 3.4% 30年 77,608円 0円

Q
なぜ今の時期がいいの?
A
1.第一に金利です。低金利で購入するということは値引きして購入することと同じ!2000万円を25年返済で借りた場合、3%の金利差は1000万円以上も返済額が違います。
2.最近の景気を反映してよい物件が割安ででています。景気が良くなると不動産は高くなる傾向があります。今がチャンス!

2,000万円の借入に対する総支払額(25年返済)
2,000万円の借入に対する総支払額(25年返済)
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